Salon DZ IMMO à Alger : les bons réflexes avant d’acheter sur plan

Le salon en bref

La troisième édition du Salon algérien de l’immobilier, DZ IMMO, s’est tenue du 22 au 25 octobre au Palais des expositions d’Alger. Selon l’APS, elle était organisée par la société Algeria Exhibitions, filiale du groupe Safex, avec plus de 30 exposants annoncés.

D’après une seconde dépêche de l’APS, le salon a mis en avant la diversification de l’offre et les solutions de financement, dans le contexte des mesures prises ces dernières années par les pouvoirs publics pour encadrer la promotion immobilière et faciliter l’accès au logement.

Pourquoi c’est utile

Un salon réunit en quelques allées des promoteurs, des constructeurs et des établissements financiers. C’est l’occasion de comparer des programmes, des surfaces et des délais de livraison sans courir d’un bureau de vente à l’autre. Mais une brochure et un stand ne remplacent pas les documents.

Les bons réflexes avant de signer sur plan

• Demandez l’agrément du promoteur et vérifiez qu’il est bien inscrit comme promoteur immobilier.
• Demandez son affiliation au FGCMPI, le fonds qui protège les acquéreurs en cas de vente sur plan, et l’attestation liée au programme.
• Exigez le permis de construire du programme et regardez où en est réellement le chantier.
• Lisez le contrat de vente sur plan chez le notaire : échéancier, délai de livraison, pénalités de retard et descriptif des finitions doivent y figurer.
• Ne versez rien en liquide ni sans reçu, et méfiez-vous d’une « réservation » payée sur place sans contrat.

Côté financement

Si vous souhaitez financer votre achat sans riba, demandez une formule de financement islamique : l’établissement achète le bien et vous le revend à un prix de revente connu dès le départ, qui inclut sa marge. Demandez le contrat complet, l’échéancier et l’avis de conformité de l’établissement, puis comparez plusieurs offres avant de vous engager.

Et si vous étiez absent ?

Le salon est terminé, mais la méthode reste la même. Notez les noms des programmes qui vous intéressent et demandez les mêmes documents au promoteur, par écrit. Si vous vivez à l’étranger, un proche sur place peut visiter le chantier pour vous.