صالون «DZ IMMO» بالجزائر العاصمة: ردود الفعل الصحيحة قبل الشراء على التصاميم

الصالون باختصار

انعقدت الطبعة الثالثة للصالون الجزائري للعقار DZ IMMO من 22 إلى 25 أكتوبر بقصر المعارض بالجزائر العاصمة. وحسب وكالة الأنباء الجزائرية APS، نظمته شركة «ألجيريا إكسيبيشنز»، الفرع التابع لمجمع «صافكس»، بمشاركة أكثر من 30 عارضًا.

وحسب برقية ثانية لـوكالة الأنباء الجزائرية APS، ركّز الصالون على تنويع العرض وحلول التمويل، في سياق الإجراءات التي اتخذتها السلطات العمومية خلال السنوات الأخيرة لتأطير الترقية العقارية وتسهيل الحصول على السكن.

لماذا هو مفيد

يجمع الصالون في بضعة أروقة المرقين العقاريين والمقاولين والمؤسسات المالية. وهي فرصة لمقارنة المشاريع والمساحات وآجال التسليم دون التنقل من مكتب بيع إلى آخر. لكن المطوية والجناح لا يعوّضان الوثائق.

ردود الفعل الصحيحة قبل التوقيع على التصاميم

• اطلب اعتماد المرقي وتأكد من تسجيله كمرقٍّ عقاري.
• اطلب انتسابه إلى صندوق FGCMPI، الصندوق الذي يحمي المشترين في البيع على التصاميم، والشهادة الخاصة بالمشروع.
• اطلب رخصة البناء الخاصة بالمشروع، وعاين تقدّم الأشغال فعليًا.
• اقرأ عقد البيع على التصاميم لدى الموثق: يجب أن يتضمن جدول الدفع وأجل التسليم وغرامات التأخير ووصف التشطيبات.
• لا تدفع نقدًا ولا دون وصل، واحذر من «حجز» يُدفع في عين المكان دون عقد.

من جهة التمويل

إذا أردت تمويل شرائك دون ربا، فاطلب صيغة تمويل إسلامي: تشتري المؤسسة العقار ثم تبيعه لك بسعر إعادة بيع معروف منذ البداية، يتضمن هامش ربحها. اطلب العقد كاملًا وجدول الدفع ورأي المطابقة الخاص بالمؤسسة، ثم قارن بين عدة عروض قبل الالتزام.

وإذا لم تحضر؟

انتهى الصالون، لكن الطريقة تبقى نفسها. سجّل أسماء المشاريع التي تهمك واطلب الوثائق نفسها من المرقي كتابيًا. وإذا كنت تعيش في الخارج، يمكن لأحد أقاربك في عين المكان زيارة الورشة نيابة عنك.