Diaspora

Acheter en Algérie depuis l’étranger : programmes, paiement et démarches

Logements LPL et LPP ouverts à la diaspora, paiement en devises par la banque, salons en France : ce qu’il faut savoir avant d’investir au pays.

Par la rédaction de Daree2 min de lecture

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Acheter un logement « au pays » est un projet fréquent pour les Algériens de l’étranger. Plusieurs programmes publics leur sont ouverts, et les règles de paiement ont changé.

Le logement promotionnel libre (LPL) de l’ENPI

En mars 2026, l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) a mis en vente plus de 3 000 logements (appartements F2 à F5 et villas, de 63 à 185 m²) dans 12 wilayas : Tissemsilt, Tizi Ouzou, Sétif, Oum El Bouaghi, El Tarf, Jijel, Bouira, Boumerdès, Constantine, Oran, Tlemcen et Mostaganem. Les prix allaient d’environ 49 000 à 273 000 €. L’offre était ouverte aux résidents à l’étranger, avec inscription en ligne sur le site de l’ENPI (TSA).

Le logement promotionnel public (LPP)

Un quota de logements LPP a aussi été réservé à la diaspora. Conditions rapportées par TSA : ni le demandeur ni son conjoint ne doivent posséder de logement ou de terrain à bâtir, ni avoir déjà bénéficié d’une aide de l’État au logement. Le dossier comprend une demande et une déclaration sur l’honneur légalisées, via le consulat (TSA). Vérifiez sur le site de l’ENPI si le programme est ouvert au moment de votre projet.

Payer : par la banque, en dinars ou en devises

Depuis la loi de finances 2025, une transaction immobilière ne peut plus se payer en espèces : virement ou chèque uniquement, et le notaire le vérifie (TSA). Pour les programmes de l’ENPI, le paiement se fait en dinars ou en devises, par voie bancaire.

Acheter dans l’ancien, à distance

  • Faites vérifier les papiers par un notaire en Algérie avant tout versement. À lire : Acte notarié, livret foncier : ce que valent les papiers d’un bien.
  • Si vous ne pouvez pas vous déplacer pour signer, une procuration établie devant le consulat permet à un proche de vous représenter.
  • Sur Daree, affichez les prix en euros (bouton « € ») et demandez une visite vidéo sur WhatsApp depuis la fiche de l’annonce.

Rencontrer les promoteurs

Le Salon de la promotion immobilière en Algérie (SPIA) s’est tenu à Lyon du 18 au 20 septembre, puis à Lille du 25 au 27 septembre 2026, avec des promoteurs, des notaires et des banques (TSA).

Informations générales, à jour à la date de publication : les programmes ouvrent et ferment ; seuls les sites officiels font foi.

Sources

  1. Ouverte à la diaspora : vente de logements dès 49.000 € en Algérie (nouvel onglet)TSA · 18 mars 2026
  2. Algériens de l’étranger : voici comment acquérir un logement LPP en Algérie (nouvel onglet)TSA · 27 octobre 2024
  3. France : deux salons de l’immobilier algérien en 2026, voici les dates (nouvel onglet)TSA · 21 juillet 2026
  4. Algérie : du nouveau sur la fin du cash dans l’immobilier et l’automobile (nouvel onglet)TSA · 27 avril 2025

Article rédigé par Daree à partir de ces sources, vérifiées à la date de publication. Les textes et les programmes évoluent : vérifiez-les avant toute décision.

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