Alicante : les Algériens premiers acheteurs étrangers au 1er trimestre

Les chiffres

Selon TSA, qui reprend les statistiques notariales espagnoles publiées par El Español, les Algériens sont les premiers acheteurs étrangers dans la ville d’Alicante au premier trimestre 2026, avec 104 transactions, devant les Ukrainiens (62) et les Italiens (47).

Le mouvement ralentit pourtant : toujours selon TSA, les Algériens avaient acquis 439 logements dans cette ville en 2025.

À l’échelle de l’Espagne, les achats par des étrangers ont reculé de 13 % sur un an, à 62 327 transactions au premier trimestre. Le prix moyen du mètre carré acheté par des étrangers atteint 2 644 €, en hausse de 9,4 %. Au niveau national, ce sont les Marocains qui arrivent en tête, et non les Algériens.

TSA indique enfin une dépense moyenne de 132 079 € par bien pour les acheteurs algériens, contre 245 431 € pour l’ensemble des acheteurs étrangers.

Ce que cela dit de la diaspora

Ces chiffres montrent qu’une partie des Algériens qui ont un budget pour l’immobilier choisit aujourd’hui l’Espagne, souvent pour la proximité, les liaisons avec l’Algérie et la facilité des démarches. Beaucoup de familles comparent désormais les deux options : un bien sur la côte espagnole, ou un logement en Algérie, près des proches.

Les questions à se poser avant d’acheter

• Où vivrez-vous vraiment ? Un bien utilisé quelques semaines par an n’a pas la même valeur pour vous qu’un logement occupé par la famille toute l’année.
• Qui s’en occupera sur place ? Entretien, charges, location éventuelle : prévoyez une personne de confiance, en Espagne comme en Algérie.
• Quels documents demander ? En Algérie, exigez l’acte de propriété et le livret foncier pour un bien ancien, ou l’agrément du promoteur et le contrat de vente sur plan pour du neuf, et passez toujours par un notaire.
• Comment financer sans riba ? Renseignez-vous sur les formules de financement islamique, qui reposent sur un prix de revente fixé à l’avance et une marge connue.
• Comment transférer les fonds ? Utilisez des canaux bancaires officiels et gardez la trace de chaque virement : elle vous sera demandée chez le notaire.

Acheter là où l’on a ses racines ou là où l’on vit est un choix personnel. L’essentiel est de le faire avec les bons documents, dans les deux pays.