المجلة
أخبار العقار.
موجزات تحرير داري، وأهم ما في الصحافة الجزائرية ملخّصًا مع رابط المقال الأصلي.
صورة: Vitaly Gariev / Unsplash
أليكانتي: الجزائريون أول المشترين الأجانب في الثلاثي الأول
في إسبانيا، احتل الجزائريون صدارة المشترين الأجانب في مدينة أليكانتي خلال الثلاثي الأول من 2026. ماذا تقول الأرقام، وما الأسئلة التي ينبغي طرحها قبل الشراء هنا أو هناك.
بقلم فريق تحرير داري
مشروع قانون المالية 2027: تسجيل 545 ألف سكن منها 350 ألف بصيغة عدل 3
عرض وزير السكن أرقام برنامج السكن في مشروع قانون المالية 2027، وتمثل صيغة البيع بالإيجار «عدل 3» نحو ثلثيه.
بقلم فريق تحرير داري
صالون «DZ IMMO» بالجزائر العاصمة: ردود الفعل الصحيحة قبل الشراء على التصاميم
احتضنت الجزائر العاصمة من 22 إلى 25 أكتوبر الطبعة الثالثة للصالون الجزائري للعقار، وكان تنويع العرض وحلول التمويل في صلب برنامجه. إليك نصائحنا للاستفادة منه.
بقلم فريق تحرير داري
عدل 3: الشطر الثاني مفتوح منذ 15 أكتوبر للمستفيدين الأوائل
فتحت وكالة «عدل» دفع الشطر الثاني يوم 15 أكتوبر، أولًا للمكتتبين الذين سيستلمون مفاتيحهم أولًا: 7% من تكلفة المسكن، على مرحلتين.
بقلم فريق تحرير داري
سكنات LSP بالعاصمة: إدانة مرقٍّ بعد 12 سنة من التأخر في 1400 مسكن
أدانت محكمة بئر مراد رايس مرقّي مشروع 1400 مسكن اجتماعي تساهمي لم تنطلق أشغاله قط. إليك أهم الاحتياطات قبل دفع أي مبلغ لشراء مسكن على التصاميم.
بقلم فريق تحرير داري
مشروع قانون المالية 2027: سنة كاملة لشفعة الدولة على العقار
قُدّم مشروع قانون المالية 2027 للنواب في 12 أكتوبر، وهو يمدّد من ثلاثة أشهر إلى سنة المهلة الممنوحة لإدارة الضرائب لممارسة حق الشفعة على العقارات المبيعة بسعر تراه منخفضًا.
بقلم فريق تحرير داري
عدل 3: الكشف عن أولى السكنات المنجزة قبل أول نوفمبر
كشفت وزارة السكن يوم 12 أكتوبر عن داخل أولى سكنات عدل 3 المنجزة في ست ولايات، على أن تُسلَّم المفاتيح بمناسبة أول نوفمبر.
بقلم فريق تحرير داري
عدل 3: تسليم أولى المفاتيح ابتداءً من الفاتح نوفمبر
أعلنت وزارة السكن انطلاق توزيع أولى سكنات عدل 3 في الفاتح من نوفمبر 2026، في 16 ولاية منها وهران وقسنطينة وسطيف والبليدة وتلمسان. ويشمل ذلك أكثر من 109 آلاف مسكن من الشطر الأول.
المصدر: El Watan (في علامة تبويب جديدة)
معرضان للعقار الجزائري في فرنسا خلال سبتمبر
يُقام صالون الترقية العقارية في الجزائر، الموجّه للجالية، في ليون من 18 إلى 20 سبتمبر ثم في ليل من 25 إلى 27 سبتمبر 2026، بحضور مرقّين وموثقين وبنوك ومحاضرات حول قواعد الاستثمار. الدخول مجاني.
المصدر: TSA (في علامة تبويب جديدة)
الترقية العقارية: مشروع مرسوم حول منح امتياز الأراضي العمومية
درست الحكومة في اجتماعها مشروع مرسوم تنفيذي يحدد شروط منح امتياز أراضي الدولة لمشاريع الترقية العقارية ذات الطابع التجاري، بهدف جعل الاستثمار أكثر جاذبية.
المصدر: El Watan (في علامة تبويب جديدة)
عدل 3: قرابة 950 ألف مكتتب دفعوا الشطر الأول
أوضح وزير السكن، عند افتتاح صالون باتيماتك، أن نحو 950 ألف مكتتب سددوا الشطر الأول عبر الإنترنت وأن 130 ألف مسكن قيد الإنجاز، مع إعلان أولى عمليات التسليم قبل نهاية 2026.
المصدر: El Watan (في علامة تبويب جديدة)
بيع عقار قديم: فائض القيمة يُحسب على أساس جزافي بـ40 %
منذ الفاتح جانفي 2026، إذا تعذّر إثبات سعر شراء العقار، يُحدَّد جزافيًا بـ40 % من سعر البيع لحساب فائض القيمة الخاضع للضريبة (المادة 9 من قانون المالية 2026).
المصدر: TSA (في علامة تبويب جديدة)
المؤسسة الوطنية للترقية العقارية تطرح أكثر من 3000 مسكن ترقوي حر، مفتوحة للجالية أيضًا
تعرض المؤسسة الوطنية للترقية العقارية للبيع أكثر من 3000 شقة وفيلا (من F2 إلى F5) في 12 ولاية، متاحة أيضًا للجزائريين المقيمين في الخارج. التسجيل عبر الإنترنت، والدفع بالدينار أو بالعملة الصعبة عبر البنوك فقط.
المصدر: TSA (في علامة تبويب جديدة)
قانون المالية 2026: الوعد بالبيع يخضع الآن لرسم 2,5 %
يُخضع قانون المالية 2026 الوعود بالبيع العقاري لرسم تسجيل بنسبة 2,5 %، مثل العقد الذي يثبّت البيع النهائي. وتكلّف فسخ الوعد رسمًا ثابتًا قدره 5000 د.ج.
المصدر: TSA (في علامة تبويب جديدة)
عدل 3: قرار وزاري يحدد طريقة حساب سعر المساكن
يحدد قرار وزاري مشترك نُشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 24 نوفمبر 2025 طريقة حساب التكلفة النهائية لمساكن عدل 3: الأرض والدراسات والأشغال والطرق، مع خصم إعانات الدولة. الشطر الأول: 343 ألف د.ج للشقة F3 و431 ألفًا و500 د.ج للشقة F4.
المصدر: El Watan (في علامة تبويب جديدة)
القليعة: نحو ستين مشتريًا وقعوا ضحية مشروع لم يُنجز قط
قضية «جميرا بيلدينغ» في القليعة، التي نظرت فيها محكمة بالعاصمة: دفع مكتتبون طيلة سنوات، بتمويل بنكي، أقساط مشروع سكني لم ينطلق أبدًا. تذكير بأهمية التحقق من المرقّي قبل التوقيع.
المصدر: TSA (في علامة تبويب جديدة)
ترقيات عقارية غير قانونية: دعوة الموثقين إلى اليقظة
طلبت وزارة العدل من الموثقين اشتراط الاعتماد والسجل التجاري والتسجيل في الجدول الوطني للمرقّين قبل أي بيع من طرف مرقٍّ، بعد رصد بنايات قُدّمت على أنها عائلية ثم بيعت شققًا.
المصدر: El Watan (في علامة تبويب جديدة)
العقار: نهاية الدفع نقدًا لدى الموثق
تطبيقًا للمادة 207 من قانون المالية 2025، يجب دفع ثمن العقارات المبنية وغير المبنية بالتحويل أو بالصك. ويتحقق الموثق من وسيلة الدفع ويدوّنها في العقد، ويرفض تحرير البيع خلاف ذلك.
المصدر: TSA (في علامة تبويب جديدة)