سكنات LSP بالعاصمة: إدانة مرقٍّ بعد 12 سنة من التأخر في 1400 مسكن

الحكم

أصدرت محكمة بئر مراد رايس بالجزائر العاصمة يوم الخميس حكمها في قضية مشروع 1400 مسكن اجتماعي تساهمي (LSP)، حسب ما نقلته TSA في 15 أكتوبر. وأُدين المرقّي العقاري بسبع سنوات سجنًا بتهمة الغش والنصب. أما رئيس بلدية الجزائر الوسطى السابق، المتابع بتهمة إساءة استغلال الوظيفة، فقد أُدين بأربع سنوات حبسًا نافذًا، بعدما التمست النيابة سبع سنوات.

اثنتا عشرة سنة من الانتظار

حسب TSA التي نقلت عن جريدة الخبر، يعرف المشروع تأخرًا بـ12 سنة، ولم يُطلق المرقّي الأشغال قط. وكان المكتتبون قد دفعوا له مبالغ تتراوح بين 800 ألف دينار و1,5 مليون دينار. ومن بين 1400 مكتتب، تأسس 1000 منهم أطرافًا مدنية.

ويتعلق الأمر بحكم صادر في الدرجة الأولى.

إشارات الإنذار

تذكّر هذه القضية بأن مبلغًا يُدفع قبل انطلاق أي ورشة قد يبقى معلّقًا لسنوات. قبل دفع أي مال لمرقٍّ عقاري، هناك احتياطات لا بد منها:

• الأرض أولًا. اطلب ما يثبت أن المرقّي يملك فعلًا أرض المشروع (عقد ملكية أو امتياز) واعرضه على موثق.
• رخصة البناء. المشروع الجادّ لديه رخصة صادرة عن مصالح التعمير. اطلب مرجعها واستعلم لدى البلدية أو مديرية التعمير بالولاية.
• عقد عند الموثق. لا تدفع شيئًا مقابل وصل بسيط أو قائمة تسجيل. الشراء على التصاميم يجب أن يمرّ بعقد موثّق.
• دفعات يمكن تتبّعها. ادفع بتحويل أو بصك، ولا تدفع نقدًا أبدًا، واحتفظ بكل وصل.
• ورشة تتقدّم. إذا لم تنطلق الأشغال بينما تُطلب منك الدفعات، اطرح أسئلتك كتابيًا واحتفظ بأثر للأجوبة.

بالنسبة إلى الجالية

عن بُعد، يكون الخطر أكبر: لا ترى الأرض، وغالبًا ما تعتمد على وسيط. إذا كنت تكتتب من الخارج، اطلب من قريب تثق به التنقل إلى الموقع، وتصوير الورشة على فترات منتظمة، والحصول على نسخ من الوثائق. ويمكن لموثق تختاره أنت، لا المرقّي، أن يفحص الملف قبل أي دفع.