ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Villa 5 pièces à Centre-ville
5 pièces · 193 m² · Béchar
Disponibilité confirmée hier
Prix baissé de 6 %
- Surface
- 193 m²
- Pièces
- 5
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 11 j
- Référence
- DAR-08-0021
Le bien
Villa de 193 m² habitables sur un terrain d’environ 330 m² à Centre-ville. 5 pièces réparties sur deux niveaux, garage, jardin et piscine. Quartier calme et résidentiel.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Climatisation
- Terrasse
- Parking ou garage
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 66 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Béchar
Historique du prix
Exemple : cet historique est inventé pour montrer le site.
- il y a 23 j13 500 000 DAMise en ligne
- il y a 11 j12 700 000 DA−6 %
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 13 589 000 DA
- Apport2 540 000 DA
- Montant financé10 160 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition889 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)635 000 DA
- Publicité foncière (1 %)127 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)127 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
L’annonce ne mentionne pas les papiers du bien : demandez-les à l’annonceur avant de vous déplacer.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 2 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 2 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Portail immobilieril y a 11 j12 700 000 DARetenu
- Site d’annoncesil y a 12 j12 800 000 DA
Voir le texte d’origine
A vendre villa 193m2 Centre-ville. l'eau 24h/24 - climatisé - box fermé - terrasse.Tel que publié sur « Portail immobilier ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.