مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 5 غرف في وسط المدينة
5 غرف · 193 م² · بشار
تم تأكيد التوفر أمس
انخفض السعر بنسبة 6%
- المساحة
- 193 م²
- الغرف
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 11 يومًا
- المرجع
- DAR-08-0021
العقار
فيلا بمساحة 193 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 330 م² في وسط المدينة. 5 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تكييف
- سطح
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 66 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بشار
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 23 يومًا13 500 000 د.جالنشر
- منذ 11 يومًا12 700 000 د.ج−6 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 13 589 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 540 000 د.ج
- المبلغ الممول10 160 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء889 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)635 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)127 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)127 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
لا يذكر الإعلان وثائق العقار: اطلبها من المعلن قبل التنقل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 11 يومًا12 700 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 12 يومًا12 800 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre villa 193m2 Centre-ville. l'eau 24h/24 - climatisé - box fermé - terrasse.للبيع: فيلا بمساحة 193 م² في وسط المدينة. ماء 24/24، مكيف، مكان لركن السيارة، سطح.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.