ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Appartement F2 à Centre-ville
F2 · 67 m² · 1er étage · Béchar
- Surface
- 67 m²
- Pièces
- F2 · 1 ch.
- Étage
- 1er
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 23 j
- Référence
- DAR-08-0001
Le bien
Appartement F2 de 67 m² au 1er étage, dans un immeuble bien entretenu à Centre-ville. 1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée. Proche des commerces, des écoles et des transports. Acte notarié et livret foncier.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Gaz de ville
- Climatisation
- Balcon
- Parking ou garage
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 78 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Béchar
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 5 564 000 DA
- Apport1 040 000 DA
- Montant financé4 160 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition364 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)260 000 DA
- Publicité foncière (1 %)52 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)52 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Le livret foncier atteste l’inscription du bien à la conservation foncière : c’est la situation la plus sûre.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 2 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 2 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Site d’une agenceil y a 23 j5 200 000 DARetenu
- Réseau socialil y a 24 j5 400 000 DA
Voir le texte d’origine
A vendre F2 67m2 Centre-ville, étage 1. clim, box fermé, acte + LF, gaz de ville, eau 24/24, 2 balcons.Tel que publié sur « Site d’une agence ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
