مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 67 م² · الطابق 1 · بشار
- المساحة
- 67 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 1
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 23 يومًا
- المرجع
- DAR-08-0001
العقار
شقة F2 بمساحة 67 م² في الطابق 1، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تكييف
- شرفة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 78 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بشار
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 564 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 040 000 د.ج
- المبلغ الممول4 160 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء364 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)260 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)52 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)52 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ 23 يومًا5 200 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةمنذ 24 يومًا5 400 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F2 67m2 Centre-ville, étage 1. clim, box fermé, acte + LF, gaz de ville, eau 24/24, 2 balcons.للبيع: F2 بمساحة 67 م² في وسط المدينة، الطابق 1. مكيف، مكان لركن السيارة، عقد موثق ودفتر عقاري، غاز المدينة، ماء 24/24، شرفة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
