ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Appartement F2 à Centre-ville
F2 · 49 m² · RDC · Bir El Ater
- Surface
- 49 m²
- Pièces
- F2 · 1 ch.
- Étage
- RDC
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 25 j
- Référence
- DAR-65-0006
Le bien
Appartement F2 de 49 m² en rez-de-chaussée, dans un immeuble bien entretenu à Centre-ville. 1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée. Proche des commerces, des écoles et des transports. Acte notarié et livret foncier.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Chauffage
- Cuisine équipée
- Balcon
- Prix négociable
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 63 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Bir El Ater
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 3 317 000 DA
- Apport620 000 DA
- Montant financé2 480 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition217 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)155 000 DA
- Publicité foncière (1 %)31 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)31 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Le livret foncier atteste l’inscription du bien à la conservation foncière : c’est la situation la plus sûre.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 2 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 2 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Portail immobilieril y a 25 j3 100 000 DARetenu
- Site d’annoncesil y a 27 j3 100 000 DA
Voir le texte d’origine
VENTE F2 CENTRE-VILLE - 49 m² - RDC. chauffage central, cuisine amenagee, l'eau 24h/24, 2 balcons, acte + LF, prix à débattre.Tel que publié sur « Portail immobilier ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
