مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 49 م² · طابق أرضي · بئر العاتر
- المساحة
- 49 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- طابق أرضي
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 25 يومًا
- المرجع
- DAR-65-0006
العقار
شقة F2 بمساحة 49 م² في الطابق الأرضي، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
- مطبخ مجهز
- شرفة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 63 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بئر العاتر
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 3 317 000 د.ج
- الدفعة الأولى620 000 د.ج
- المبلغ الممول2 480 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء217 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)155 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)31 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)31 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 25 يومًا3 100 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 27 يومًا3 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F2 CENTRE-VILLE - 49 m² - RDC. chauffage central, cuisine amenagee, l'eau 24h/24, 2 balcons, acte + LF, prix à débattre.للبيع: F2 بمساحة 49 م² في وسط المدينة، طابق أرضي. تدفئة مركزية، مطبخ مجهز، ماء 24/24، شرفة، عقد موثق ودفتر عقاري، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
