ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Appartement F2 à Centre-ville
F2 · 52 m² · 2e étage · Bou Saâda
- Surface
- 52 m²
- Pièces
- F2 · 1 ch.
- Étage
- 2e
- État
- Neuf
- Publiée
- il y a 47 j
- Référence
- DAR-64-0021
Le bien
Appartement F2 de 52 m² au 2e étage, dans un immeuble neuf avec ascenseur à Centre-ville. 1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée, balcon. Proche des commerces, des écoles et des transports. Acte notarié.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Gaz de ville
- Cuisine équipée
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 90 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Bou Saâda
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 5 029 000 DA
- Apport940 000 DA
- Montant financé3 760 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition329 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)235 000 DA
- Publicité foncière (1 %)47 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)47 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Demandez si un livret foncier existe : il est souvent exigé par les banques pour un financement.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 3 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 3 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Portail immobilieril y a 47 j4 700 000 DARetenu
- Site d’annoncesil y a 50 j4 700 000 DA
- Site d’une agenceil y a 48 j4 800 000 DA
Voir le texte d’origine
Vend F2 de 52m² situé à Centre-ville au 2eme etage. cuisine équipée / gaz naturel / avec acte / l'eau 24h/24.Tel que publié sur « Portail immobilier ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
