مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 52 م² · الطابق 2 · بوسعادة
- المساحة
- 52 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 2
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 47 يومًا
- المرجع
- DAR-64-0021
العقار
شقة F2 بمساحة 52 م² في الطابق 2، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 90 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بوسعادة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 029 000 د.ج
- الدفعة الأولى940 000 د.ج
- المبلغ الممول3 760 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء329 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)235 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)47 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)47 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 47 يومًا4 700 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 50 يومًا4 700 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 48 يومًا4 800 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F2 de 52m² situé à Centre-ville au 2eme etage. cuisine équipée / gaz naturel / avec acte / l'eau 24h/24.للبيع: F2 بمساحة 52 م² في وسط المدينة، الطابق 2. مطبخ مجهز، غاز المدينة، عقد موثق، ماء 24/24.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
