ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Local commercial à Centre-ville
124 m² · Béni Abbès
Prix baissé de 12 %
- Surface
- 124 m²
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 33 j
- Référence
- DAR-52-0011
Le bien
Local commercial de 124 m² à Centre-ville, en rez-de-chaussée sur rue passante. Rideau métallique, sanitaires, vitrine sur deux faces. Convient à tout commerce ou bureau.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Chauffage
- Parking ou garage
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 60 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Béni Abbès
Historique du prix
Exemple : cet historique est inventé pour montrer le site.
- il y a 49 j8 500 000 DAMise en ligne
- il y a 33 j7 500 000 DA−12 %
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 8 025 000 DA
- Apport1 500 000 DA
- Montant financé6 000 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition525 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)375 000 DA
- Publicité foncière (1 %)75 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)75 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Le bien appartient à plusieurs personnes (souvent des héritiers) : l’accord de tous est nécessaire pour vendre.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 4 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 4 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Site d’une agenceil y a 33 j7 500 000 DARetenu
- Réseau socialil y a 37 j7 500 000 DA
- Portail immobilieril y a 36 j7 500 000 DA
- Site d’annoncesil y a 35 j7 600 000 DA
Voir le texte d’origine
VENTE LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE - 124 m². eau H24, chauffage, garage, acte dans l'indivision.Tel que publié sur « Site d’une agence ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
