مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
محل تجاري في وسط المدينة
124 م² · بني عباس
انخفض السعر بنسبة 12%
- المساحة
- 124 م²
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 33 يومًا
- المرجع
- DAR-52-0011
العقار
محل تجاري بمساحة 124 م² في وسط المدينة، في الطابق الأرضي على شارع حيوي. ستار حديدي، دورة مياه، واجهة زجاجية من جهتين. يصلح لأي نشاط تجاري أو مكتب.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 60 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بني عباس
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 49 يومًا8 500 000 د.جالنشر
- منذ 33 يومًا7 500 000 د.ج−12 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 8 025 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 500 000 د.ج
- المبلغ الممول6 000 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء525 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)375 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)75 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)75 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
العقار مملوك لعدة أشخاص (غالبًا ورثة): يلزم موافقتهم جميعًا على البيع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ 33 يومًا7 500 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةمنذ 37 يومًا7 500 000 د.ج
- بوابة عقاريةمنذ 36 يومًا7 500 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 35 يومًا7 600 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE - 124 m². eau H24, chauffage, garage, acte dans l'indivision.للبيع: محل تجاري بمساحة 124 م² في وسط المدينة. ماء 24/24، تدفئة مركزية، مكان لركن السيارة، عقد في الشيوع.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
