ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Villa 7 pièces à Centre-ville
7 pièces · 308 m² · Illizi
Disponibilité confirmée il y a 6 jours
- Surface
- 308 m²
- Pièces
- 7
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 39 j
- Référence
- DAR-33-0021
Le bien
Villa de 308 m² habitables sur un terrain d’environ 520 m² à Centre-ville. 7 pièces réparties sur deux niveaux, garage, jardin et piscine. Quartier calme et résidentiel. Acte notarié.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Gaz de ville
- Chauffage
- Climatisation
- Parking ou garage
- Prix négociable
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 63 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Illizi
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 20 651 000 DA
- Apport3 860 000 DA
- Montant financé15 440 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition1 351 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)965 000 DA
- Publicité foncière (1 %)193 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)193 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Demandez si un livret foncier existe : il est souvent exigé par les banques pour un financement.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 2 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 2 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Site d’une agenceil y a 39 j19 300 000 DARetenu
- Réseau socialil y a 40 j20 100 000 DA
Voir le texte d’origine
Vend villa de 308m² situé à Centre-ville. eau H24 / garage / chauffage / acte notarie disponible / gaz naturel / climatisé / prix à débattre.Tel que publié sur « Site d’une agence ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
