ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Terrain 490 m² à Bir El Djir
490 m² · Oran
Disponibilité confirmée il y a 5 jours
- Surface
- 490 m²
- Publiée
- il y a 25 j
- Référence
- DAR-31-0036
Le bien
Terrain de 490 m² à Bir El Djir, plat, non viabilisé. Acte notarié et livret foncier. Idéal pour une construction individuelle ou une petite promotion.
Équipements et commodités
L’annonce ne détaille pas les équipements.
Emplacement
Emplacement approximatif à Bir El Djir. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 67 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Oran
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 34 882 000 DA
- Apport6 520 000 DA
- Montant financé26 080 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition2 282 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)1 630 000 DA
- Publicité foncière (1 %)326 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)326 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Le livret foncier atteste l’inscription du bien à la conservation foncière : c’est la situation la plus sûre.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 2 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 2 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Portail immobilieril y a 25 j32 600 000 DARetenu
- Site d’annoncesil y a 27 j33 300 000 DA
Voir le texte d’origine
A vendre terrain 490m2 Bir El Djir. acte + LF.Tel que publié sur « Portail immobilier ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.