ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Appartement F3 à Centre-ville
F3 · 85 m² · 8e étage · Mascara
- Surface
- 85 m²
- Pièces
- F3 · 2 ch.
- Étage
- 8e
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 3 j
- Référence
- DAR-29-0021
Le bien
Appartement F3 de 85 m² au 8e étage, dans un immeuble bien entretenu à Centre-ville. 2 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée. Proche des commerces, des écoles et des transports. Acte notarié.
Équipements et commodités
- Réserve d’eau (citerne, bâche)
- Gaz de ville
- Cuisine équipée
- Ascenseur
- Balcon
- Parking ou garage
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 92 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Mascara
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 8 346 000 DA
- Apport1 560 000 DA
- Montant financé6 240 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition546 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)390 000 DA
- Publicité foncière (1 %)78 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)78 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Demandez si un livret foncier existe : il est souvent exigé par les banques pour un financement.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 4 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 4 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Réseau socialil y a 3 j7 800 000 DARetenu
- Portail immobilieril y a 6 j8 000 000 DA
- Site d’annoncesil y a 7 j7 900 000 DA
- Site d’une agenceil y a 4 j8 100 000 DA
Voir le texte d’origine
للبيع F3 85م² في Centre-ville، الطابق 8. شرفة، مرآب، مطبخ مجهز، مصعد، غاز المدينة، خزان ماء، عقد موثق، إقامة محروسة، قابل للتفاوض.À vendre : F3 de 85 m² à Centre-ville, 8e étage. Balcon, place de parking, cuisine équipée, ascenseur, gaz de ville, citerne d'eau, acte notarié, résidence sécurisée, prix négociable.Traduction automatique : fiez-vous au texte d’origine en cas de doute.
Tel que publié sur « Réseau social ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.