مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 85 م² · الطابق 8 · معسكر
- المساحة
- 85 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 3 أيام
- المرجع
- DAR-29-0021
العقار
شقة F3 بمساحة 85 م² في الطابق 8، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- مصعد
- شرفة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 92 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في معسكر
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 8 346 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 560 000 د.ج
- المبلغ الممول6 240 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء546 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)390 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)78 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)78 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 3 أيام7 800 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 6 أيام8 000 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 7 أيام7 900 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 4 أيام8 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F3 85م² في Centre-ville، الطابق 8. شرفة، مرآب، مطبخ مجهز، مصعد، غاز المدينة، خزان ماء، عقد موثق، إقامة محروسة، قابل للتفاوض.كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.