ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Villa 6 pièces à Centre-ville
6 pièces · 276 m² · Mascara
- Surface
- 276 m²
- Pièces
- 6
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 44 j
- Référence
- DAR-29-0001
Le bien
Villa de 276 m² habitables sur un terrain d’environ 470 m² à Centre-ville. 6 pièces réparties sur deux niveaux, garage, jardin et piscine. Quartier calme et résidentiel. Acte notarié.
Équipements et commodités
- Réserve d’eau (citerne, bâche)
- Parking ou garage
- Prix négociable
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 108 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Mascara
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 31 779 000 DA
- Apport5 940 000 DA
- Montant financé23 760 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition2 079 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)1 485 000 DA
- Publicité foncière (1 %)297 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)297 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Demandez si un livret foncier existe : il est souvent exigé par les banques pour un financement.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Provenance de l’annonce
- Réseau socialil y a 44 j29 700 000 DA
Voir le texte d’origine
A vendre villa 276m2 Centre-ville. garage, citerne d'eau, acte notarie disponible, negociable.Tel que publié sur « Réseau social ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.