مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 6 غرف في وسط المدينة
6 غرف · 276 م² · معسكر
- المساحة
- 276 م²
- الغرف
- 6
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 44 يومًا
- المرجع
- DAR-29-0001
العقار
فيلا بمساحة 276 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 470 م² في وسط المدينة. 6 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 108 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في معسكر
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 31 779 000 د.ج
- الدفعة الأولى5 940 000 د.ج
- المبلغ الممول23 760 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء2 079 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 485 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)297 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)297 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 44 يومًا29 700 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre villa 276m2 Centre-ville. garage, citerne d'eau, acte notarie disponible, negociable.للبيع: فيلا بمساحة 276 م² في وسط المدينة. مكان لركن السيارة، خزان ماء، عقد موثق، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.