ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Appartement F4 à Centre-ville
F4 · 116 m² · 5e étage · Guelma
Disponibilité confirmée hier
- Surface
- 116 m²
- Pièces
- F4 · 3 ch.
- Étage
- 5e
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 20 j
- Référence
- DAR-24-0021
Le bien
Appartement F4 de 116 m² au 5e étage, dans un immeuble bien entretenu à Centre-ville. 3 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée. Proche des commerces, des écoles et des transports. Acte notarié et livret foncier.
Équipements et commodités
- Réserve d’eau (citerne, bâche)
- Chauffage
- Ascenseur
- Prix négociable
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 80 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Guelma
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 9 951 000 DA
- Apport1 860 000 DA
- Montant financé7 440 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition651 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)465 000 DA
- Publicité foncière (1 %)93 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)93 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Le livret foncier atteste l’inscription du bien à la conservation foncière : c’est la situation la plus sûre.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Provenance de l’annonce
- Portail immobilieril y a 20 j9 300 000 DA
Voir le texte d’origine
A vendre F4 116m2 Centre-ville, 5ème étage. bâche à eau. Acte et livret foncier. immeuble avec ascenseur. chauffage central. prix à débattre.Tel que publié sur « Portail immobilier ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
