مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في وسط المدينة
F4 · 116 م² · الطابق 5 · قالمة
تم تأكيد التوفر أمس
- المساحة
- 116 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 20 يومًا
- المرجع
- DAR-24-0021
العقار
شقة F4 بمساحة 116 م² في الطابق 5، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- تدفئة
- مصعد
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 80 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في قالمة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 9 951 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 860 000 د.ج
- المبلغ الممول7 440 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء651 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)465 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)93 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)93 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- بوابة عقاريةمنذ 20 يومًا9 300 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F4 116m2 Centre-ville, 5ème étage. bâche à eau. Acte et livret foncier. immeuble avec ascenseur. chauffage central. prix à débattre.للبيع: F4 بمساحة 116 م² في وسط المدينة، الطابق 5. خزان ماء، عقد موثق ودفتر عقاري، مصعد، تدفئة مركزية، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
