ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Appartement F4 à Sidi Amar
F4 · 91 m² · 3e étage · Annaba
Disponibilité confirmée il y a 3 jours
Prix baissé de 12 %
- Surface
- 91 m²
- Pièces
- F4 · 3 ch.
- Étage
- 3e
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 38 j
- Référence
- DAR-23-0016
Le bien
Appartement F4 de 91 m² au 3e étage, dans un immeuble bien entretenu à Sidi Amar. 3 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, place de parking. Proche des commerces, des écoles et des transports.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Chauffage
- Climatisation
- Ascenseur
- Vue sur mer
Emplacement
Emplacement approximatif à Sidi Amar. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 143 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Annaba
Historique du prix
Exemple : cet historique est inventé pour montrer le site.
- il y a 56 j14 800 000 DAMise en ligne
- il y a 38 j13 000 000 DA−12 %
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 13 910 000 DA
- Apport2 600 000 DA
- Montant financé10 400 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition910 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)650 000 DA
- Publicité foncière (1 %)130 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)130 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
L’annonce ne mentionne pas les papiers du bien : demandez-les à l’annonceur avant de vous déplacer.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 2 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 2 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Réseau socialil y a 38 j13 000 000 DARetenu
- Portail immobilieril y a 40 j13 100 000 DA
Voir le texte d’origine
Vend F4 de 91m² situé à Sidi Amar au étage 3. climatisation, eau 24/24, chauffage central, vue sur mer, ascenseur.Tel que publié sur « Réseau social ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
