مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في سيدي عمار
F4 · 91 م² · الطابق 3 · عنابة
تم تأكيد التوفر منذ 3 أيام
انخفض السعر بنسبة 12%
- المساحة
- 91 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 3
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 38 يومًا
- المرجع
- DAR-23-0016
العقار
شقة F4 بمساحة 91 م² في الطابق 3، ضمن عمارة في حالة جيدة في سيدي عمار. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
- تكييف
- مصعد
- إطلالة على البحر
الموقع
موقع تقريبي في سيدي عمار. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 143 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في عنابة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 56 يومًا14 800 000 د.جالنشر
- منذ 38 يومًا13 000 000 د.ج−12 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 13 910 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 600 000 د.ج
- المبلغ الممول10 400 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء910 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)650 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)130 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)130 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
لا يذكر الإعلان وثائق العقار: اطلبها من المعلن قبل التنقل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 38 يومًا13 000 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 40 يومًا13 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F4 de 91m² situé à Sidi Amar au étage 3. climatisation, eau 24/24, chauffage central, vue sur mer, ascenseur.للبيع: F4 بمساحة 91 م² في سيدي عمار، الطابق 3. مكيف، ماء 24/24، تدفئة مركزية، إطلالة على البحر، مصعد.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
