ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Terrain 530 m² à Birkhadem
530 m² · Alger
Disponibilité confirmée aujourd’hui
Prix baissé de 9 %
- Surface
- 530 m²
- Publiée
- il y a 13 j
- Référence
- DAR-16-0091
Le bien
Terrain de 530 m² à Birkhadem, plat, viabilisé (eau, électricité, gaz à proximité). Acte notarié et livret foncier. Idéal pour une construction individuelle ou une petite promotion.
Équipements et commodités
- Prix négociable
Emplacement
Emplacement approximatif à Birkhadem. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 81 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Alger
Historique du prix
Exemple : cet historique est inventé pour montrer le site.
- il y a 35 j47 400 000 DAMise en ligne
- il y a 13 j43 100 000 DA−9 %
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 46 117 000 DA
- Apport8 620 000 DA
- Montant financé34 480 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition3 017 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)2 155 000 DA
- Publicité foncière (1 %)431 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)431 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Le livret foncier atteste l’inscription du bien à la conservation foncière : c’est la situation la plus sûre.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 4 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 4 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Site d’une agenceil y a 13 j43 100 000 DARetenu
- Réseau socialil y a 15 j43 800 000 DA
- Portail immobilieril y a 17 j43 400 000 DA
- Site d’annoncesil y a 15 j45 000 000 DA
Voir le texte d’origine
VENTE TERRAIN BIRKHADEM - 530 m². papiers en règle (acte notarié, livret foncier) / prix négociable.Tel que publié sur « Site d’une agence ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.