مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في بئر خادم
F3 · 84 م² · الطابق 5 · الجزائر
- المساحة
- 84 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 32 يومًا
- المرجع
- DAR-16-0086
العقار
شقة F3 بمساحة 84 م² في الطابق 5، ضمن عمارة في حالة جيدة في بئر خادم. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- شرفة
- إطلالة على البحر
- السعر قابل للتفاوض
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في بئر خادم. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 280 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجزائر
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 25 145 000 د.ج
- الدفعة الأولى4 700 000 د.ج
- المبلغ الممول18 800 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 645 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 175 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)235 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)235 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- بوابة عقاريةمنذ 32 يومًا23 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F3 de 84m² situé à Birkhadem au 5ème étage. vue sur mer. pas d'ascenseur. bache a eau + surpresseur. balcon. papiers en règle (acte notarié, livret foncier). negociable.للبيع: F3 بمساحة 84 م² في بئر خادم، الطابق 5. إطلالة على البحر، بدون مصعد، خزان ماء، شرفة، عقد موثق ودفتر عقاري، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
