مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 8 غرف في حيدرة
8 غرف · 185 م² · الجزائر
انخفض السعر بنسبة 9%
- المساحة
- 185 م²
- الغرف
- 8
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 6 أيام
- المرجع
- DAR-16-0081
العقار
فيلا بمساحة 185 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 310 م² في حيدرة. 8 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تكييف
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في حيدرة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 312 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجزائر
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 17 يومًا63 400 000 د.جالنشر
- منذ 6 أيام57 700 000 د.ج−9 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 61 739 000 د.ج
- الدفعة الأولى11 540 000 د.ج
- المبلغ الممول46 160 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء4 039 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)2 885 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)577 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)577 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 6 أيام57 700 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 10 أيام58 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE VILLA HYDRA - 185 m². Acte et livret foncier, gaz naturel, climatisation, eau 24/24, prix à débattre.للبيع: فيلا بمساحة 185 م² في حيدرة. عقد موثق ودفتر عقاري، غاز المدينة، مكيف، ماء 24/24، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
