مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 7 غرف في باب الوادي
7 غرف · 221 م² · الجزائر
- المساحة
- 221 م²
- الغرف
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 3 أيام
- المرجع
- DAR-16-0041
العقار
فيلا بمساحة 221 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 380 م² في باب الوادي. 7 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في باب الوادي. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 246 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجزائر
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 58 101 000 د.ج
- الدفعة الأولى10 860 000 د.ج
- المبلغ الممول43 440 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء3 801 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)2 715 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)543 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)543 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 3 أيام54 300 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 5 أيام55 200 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 5 أيام55 900 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 6 أيام54 600 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 221m² situé à Bab El Oued. acte + LF / garage / gaz de ville.للبيع: فيلا بمساحة 221 م² في باب الوادي. عقد موثق ودفتر عقاري، مكان لركن السيارة، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
