مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 7 غرف في الدرارية
7 غرف · 360 م² · الجزائر
تم تأكيد التوفر منذ 5 أيام
انخفض السعر بنسبة 3%
- المساحة
- 360 م²
- الغرف
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 26 يومًا
- المرجع
- DAR-16-0111
العقار
فيلا بمساحة 360 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 610 م² في الدرارية. 7 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- تدفئة
- سطح
- إطلالة على البحر
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في الدرارية. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 277 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجزائر
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 34 يومًا102 900 000 د.جالنشر
- منذ 26 يومًا99 800 000 د.ج−3 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 106 786 000 د.ج
- الدفعة الأولى19 960 000 د.ج
- المبلغ الممول79 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء6 986 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)4 990 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)998 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)998 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 26 يومًا99 800 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 27 يومًا100 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE VILLA DRARIA - 360 m². garage - chauffage - papiers en règle (acte notarié, livret foncier) - vue mer imprenable - grande terrasse - gaz de ville.للبيع: فيلا بمساحة 360 م² في الدرارية. مكان لركن السيارة، تدفئة مركزية، عقد موثق ودفتر عقاري، إطلالة على البحر، سطح، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
