مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 8 غرف في دالي إبراهيم
8 غرف · 432 م² · الجزائر
تم تأكيد التوفر منذ 4 أيام
- المساحة
- 432 م²
- الغرف
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 20 يومًا
- المرجع
- DAR-16-0046
العقار
فيلا بمساحة 432 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 730 م² في دالي إبراهيم. 8 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- إطلالة على البحر
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في دالي إبراهيم. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 354 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجزائر
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 163 603 000 د.ج
- الدفعة الأولى30 580 000 د.ج
- المبلغ الممول122 320 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء10 703 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)7 645 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)1 529 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)1 529 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 20 يومًا152 900 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 23 يومًا155 700 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 21 يومًا159 300 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 21 يومًا157 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre villa 432m2 Dely Ibrahim. vue sur mer / eau H24 / acte notarié + livret foncier / gaz de ville / prix à débattre.للبيع: فيلا بمساحة 432 م² في دالي إبراهيم. إطلالة على البحر، ماء 24/24، عقد موثق ودفتر عقاري، غاز المدينة، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
