ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Local commercial à Bou Ismaïl
63 m² · Tipaza
Disponibilité confirmée aujourd’hui
- Surface
- 63 m²
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 2 j
- Référence
- DAR-42-0021
Le bien
Local commercial de 63 m² à Bou Ismaïl, en rez-de-chaussée sur rue passante. Rideau métallique, sanitaires, grande façade vitrée. Convient à tout commerce ou bureau.
Équipements et commodités
- Réserve d’eau (citerne, bâche)
- Chauffage
- Vue sur mer
Emplacement
Emplacement approximatif à Bou Ismaïl. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 183 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Tipaza
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 12 305 000 DA
- Apport2 300 000 DA
- Montant financé9 200 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition805 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)575 000 DA
- Publicité foncière (1 %)115 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)115 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Le livret foncier atteste l’inscription du bien à la conservation foncière : c’est la situation la plus sûre.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Vue sur 3 sites, regroupée en une annonce
Le même bien était publié 3 fois. Daree n’affiche qu’une annonce et retient le prix le plus bas.
- Portail immobilieril y a 2 j11 500 000 DARetenu
- Site d’annoncesil y a 5 j11 700 000 DA
- Site d’une agenceil y a 5 j12 000 000 DA
Voir le texte d’origine
A vendre local commercial 63m2 Bou Ismaïl. acte + LF. citerne d'eau. vue sur mer. chauffage.Tel que publié sur « Portail immobilier ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.