ExempleAnnonce d’exemple : ce bien n’existe pas, il sert à montrer le site.
Appartement F3 à Centre-ville
F3 · 73 m² · 5e étage · Mostaganem
Disponibilité confirmée il y a 4 jours
Prix baissé de 7 %
- Surface
- 73 m²
- Pièces
- F3 · 2 ch.
- Étage
- 5e
- État
- Ancien
- Publiée
- il y a 30 j
- Référence
- DAR-27-0021
Le bien
Appartement F3 de 73 m² au 5e étage, dans un immeuble bien entretenu à Centre-ville. 2 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, balcon, place de parking. Proche des commerces, des écoles et des transports. Acte notarié.
Équipements et commodités
- Eau H24
- Cuisine équipée
- Ascenseur
- Balcon
- Résidence sécurisée
- Prix négociable
Emplacement
Emplacement approximatif à Centre-ville. L’adresse exacte est communiquée par l’annonceur.
Le prix
Soit 107 000 DA/m², d’après le prix et la surface indiqués par l’annonceur.
Daree ne compare pas encore ce prix à ceux du quartier : il faut d’abord assez de vraies annonces. Les prix à Mostaganem
Historique du prix
Exemple : cet historique est inventé pour montrer le site.
- il y a 50 j8 400 000 DAMise en ligne
- il y a 30 j7 800 000 DA−7 %
Financement et coût total
Mourabaha : la banque achète le bien et vous le revend avec une marge fixée à la signature. Vous payez ce prix de revente en mensualités égales.
Mensualité estimée
— DA / mois
Indiquez la marge annuelle proposée par votre banque pour calculer la mensualité.
Marge calculée sur le montant financé, pour toute la durée.
Coût total estimé du projet : 8 346 000 DA
- Apport1 560 000 DA
- Montant financé6 240 000 DA
- Marge de la banque0 DA
- Frais d’acquisition546 000 DA
Détail des frais d’acquisition
- Droits d’enregistrement (5 %)390 000 DA
- Publicité foncière (1 %)78 000 DA
- Honoraires du notaire (estimation) (1 %)78 000 DA
Simulation indicative. Ce n’est ni une offre de financement ni un conseil : seule la banque fixe le prix de revente, la marge et les échéances, après étude de votre dossier. Les frais d’acquisition sont une estimation à confirmer avec votre notaire.
Avant de vous engager
Papiers du bien
Demandez si un livret foncier existe : il est souvent exigé par les banques pour un financement.
Détecté automatiquement dans le texte de l’annonce d’origine (bêta). Faites toujours vérifier les papiers par un notaire.
Provenance de l’annonce
- Site d’annoncesil y a 30 j7 800 000 DA
Voir le texte d’origine
A vendre F3 73m2 Centre-ville, étage 5. gardiennage 24h. l'eau 24h/24. balcon. avec ascenseur. cuisine amenagee. avec acte. prix à débattre.Tel que publié sur « Site d’annonces ». Les passages pris en compte par Daree sont surlignés.
Acheter en toute sécurité
- Visitez avant tout paiement. Ne versez jamais d’avance ni d’arrhes pour un bien que vous n’avez pas vu.
- Vérifiez les papiers chez un notaire (acte, livret foncier) avant de vous engager.
- Méfiez-vous d’un prix très bas : comparez avec d’autres annonces de la wilaya et les valeurs de référence de la DGI, et ne versez jamais d’argent avant la visite.
