مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 65 م² · الطابق 3 · سعيدة
تم تأكيد التوفر منذ 4 أيام
- المساحة
- 65 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 3
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 39 يومًا
- المرجع
- DAR-20-0006
العقار
شقة F2 بمساحة 65 م² في الطابق 3، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- شرفة
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 85 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في سعيدة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 885 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 100 000 د.ج
- المبلغ الممول4 400 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء385 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)275 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)55 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)55 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 39 يومًا5 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F2 65م² في Centre-ville، الطابق 3. عقد موثق و دفتر عقاري، ماء 24/24، شرفة، مرآب، قابل للتفاوض.كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
