مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 78 م² · الطابق 6 · سعيدة
- المساحة
- 78 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 6
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 16 يومًا
- المرجع
- DAR-20-0016
العقار
شقة F3 بمساحة 78 م² في الطابق 6، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
- مطبخ مجهز
- شرفة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 63 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في سعيدة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 243 000 د.ج
- الدفعة الأولى980 000 د.ج
- المبلغ الممول3 920 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء343 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)245 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)49 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)49 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع وكالةمنذ 16 يومًا4 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F3 78م² في Centre-ville، الطابق 6. مطبخ مجهز، غاز المدينة، ماء 24/24، عقد موثق و دفتر عقاري، شرفة، بدون مصعد، مرآب، تدفئة مركزية.كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
