مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F1 في وسط المدينة
F1 · 35 م² · الطابق 4 · جيجل
تم تأكيد التوفر منذ 4 أيام
- المساحة
- 35 م²
- الغرف
- F1 · دون غرفة نوم
- الطابق
- 4
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 55 يومًا
- المرجع
- DAR-18-0006
العقار
شقة F1 بمساحة 35 م² في الطابق 4، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تكييف
- مطبخ مجهز
- مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 80 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في جيجل
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 2 996 000 د.ج
- الدفعة الأولى560 000 د.ج
- المبلغ الممول2 240 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء196 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)140 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)28 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)28 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 55 يومًا2 800 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 58 يومًا2 900 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 57 يومًا2 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F1 35m2 Centre-ville, 4ème étage. Acte et livret foncier / l'eau 24h/24 / clim / gaz ville / ascenseur / cuisine équipée.للبيع: F1 بمساحة 35 م² في وسط المدينة، الطابق 4. عقد موثق ودفتر عقاري، ماء 24/24، مكيف، غاز المدينة، مصعد، مطبخ مجهز.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
