مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في باب الوادي
F2 · 50 م² · الطابق 2 · الجزائر
تم تأكيد التوفر اليوم
انخفض السعر بنسبة 10%
- المساحة
- 50 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 2
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 7 أيام
- المرجع
- DAR-16-0071
العقار
شقة F2 بمساحة 50 م² في الطابق 2، ضمن عمارة في حالة جيدة في باب الوادي. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
الموقع
موقع تقريبي في باب الوادي. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 240 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجزائر
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 31 يومًا13 300 000 د.جالنشر
- منذ 7 أيام12 000 000 د.ج−10 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 12 840 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 400 000 د.ج
- المبلغ الممول9 600 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء840 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)600 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)120 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)120 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- بوابة عقاريةمنذ 7 أيام12 000 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F2 50m2 Bab El Oued, étage 2. papiers en règle (acte notarié, livret foncier) / eau 24/24 / gaz ville / chauffage central.للبيع: F2 بمساحة 50 م² في باب الوادي، الطابق 2. عقد موثق ودفتر عقاري، ماء 24/24، غاز المدينة، تدفئة مركزية.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
