مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F1 في حيدرة
F1 · 42 م² · الطابق 5 · الجزائر
تم تأكيد التوفر منذ يومين
انخفض السعر بنسبة 8%
- المساحة
- 42 م²
- الغرف
- F1 · دون غرفة نوم
- الطابق
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 49 يومًا
- المرجع
- DAR-16-0056
العقار
شقة F1 بمساحة 42 م² في الطابق 5، ضمن عمارة في حالة جيدة في حيدرة. صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- مصعد
- إطلالة على البحر
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في حيدرة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 371 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجزائر
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 67 يومًا17 000 000 د.جالنشر
- منذ 49 يومًا15 600 000 د.ج−8 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 16 692 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 120 000 د.ج
- المبلغ الممول12 480 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 092 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)780 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)156 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)156 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 49 يومًا15 600 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 50 يومًا16 100 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 52 يومًا16 200 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F1 de 42m² situé à Hydra au étage 5. cuisine amenagee - place de parking - gaz naturel - acte notarie disponible - avec ascenseur - vue sur mer.للبيع: F1 بمساحة 42 م² في حيدرة، الطابق 5. مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة، غاز المدينة، عقد موثق، مصعد، إطلالة على البحر.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
