مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في وسط المدينة
F4 · 117 م² · الطابق 4 · بشار
تم تأكيد التوفر منذ 3 أيام
- المساحة
- 117 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 4
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 22 يومًا
- المرجع
- DAR-08-0011
العقار
شقة F4 بمساحة 117 م² في الطابق 4، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد في الشيوع.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- شرفة
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 74 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بشار
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 9 309 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 740 000 د.ج
- المبلغ الممول6 960 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء609 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)435 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)87 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)87 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
العقار مملوك لعدة أشخاص (غالبًا ورثة): يلزم موافقتهم جميعًا على البيع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 22 يومًا8 700 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 24 يومًا8 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F4 CENTRE-VILLE - 117 m² - 4ème étage. pas d'ascenseur. gaz de ville. bâche à eau. grand balcon. acte en indivision (héritage).للبيع: F4 بمساحة 117 م² في وسط المدينة، الطابق 4. بدون مصعد، غاز المدينة، خزان ماء، شرفة، عقد في الشيوع.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
