مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في وسط المدينة
F4 · 104 م² · الطابق 7 · برج بوعريريج
تم تأكيد التوفر اليوم
انخفض السعر بنسبة 11%
- المساحة
- 104 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 19 يومًا
- المرجع
- DAR-34-0021
العقار
شقة F4 بمساحة 104 م² في الطابق 7، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
- مطبخ مجهز
- مصعد
- شرفة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 91 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في برج بوعريريج
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 39 يومًا10 700 000 د.جالنشر
- منذ 19 يومًا9 500 000 د.ج−11 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 10 165 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 900 000 د.ج
- المبلغ الممول7 600 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء665 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)475 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)95 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)95 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع إعلاناتمنذ 19 يومًا9 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F4 104م² في Centre-ville، الطابق 7. مصعد، ماء 24/24، مطبخ مجهز، مرآب، غاز المدينة، عقد موثق و دفتر عقاري، تدفئة مركزية، شرفة.كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
