مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 77 م² · الطابق 5 · برج بوعريريج
- المساحة
- 77 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 5 ساعات
- المرجع
- DAR-34-0011
العقار
شقة F3 بمساحة 77 م² في الطابق 5، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
- تكييف
- إقامة محروسة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 105 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في برج بوعريريج
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 8 667 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 620 000 د.ج
- المبلغ الممول6 480 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء567 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)405 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)81 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)81 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ 5 ساعات8 100 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةأمس8 200 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F3 77m2 Centre-ville, 5ème étage. climatisé / résidence sécurisée / eau H24 / Acte et livret foncier / chauffage / negociable.للبيع: F3 بمساحة 77 م² في وسط المدينة، الطابق 5. مكيف، إقامة محروسة، ماء 24/24، عقد موثق ودفتر عقاري، تدفئة مركزية، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
