مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 76 م² · الطابق 8 · البيض
تم تأكيد التوفر منذ 4 أيام
انخفض السعر بنسبة 9%
- المساحة
- 76 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ يومين
- المرجع
- DAR-32-0016
العقار
شقة F3 بمساحة 76 م² في الطابق 8، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 74 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في البيض
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 9 أيام6 200 000 د.جالنشر
- منذ يومين5 600 000 د.ج−9 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 992 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 120 000 د.ج
- المبلغ الممول4 480 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء392 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)280 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)56 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)56 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ يومين5 600 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 4 أيام5 800 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 5 أيام5 700 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F3 CENTRE-VILLE - 76 m² - 8eme etage. ascenseur / cuisine amenagee / Acte et livret foncier / l'eau 24h/24 / gaz de ville.للبيع: F3 بمساحة 76 م² في وسط المدينة، الطابق 8. مصعد، مطبخ مجهز، عقد موثق ودفتر عقاري، ماء 24/24، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
