مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 66 م² · الطابق 4 · البيض
- المساحة
- 66 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 4
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 34 يومًا
- المرجع
- DAR-32-0001
العقار
شقة F2 بمساحة 66 م² في الطابق 4، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- مطبخ مجهز
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 58 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في البيض
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 4 066 000 د.ج
- الدفعة الأولى760 000 د.ج
- المبلغ الممول3 040 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء266 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)190 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)38 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)38 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
لا يذكر الإعلان وثائق العقار: اطلبها من المعلن قبل التنقل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 34 يومًا3 800 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 37 يومًا3 900 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 36 يومًا3 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F2 66m2 Centre-ville, étage 4. eau 24/24 - cuisine amenagee - box fermé.للبيع: F2 بمساحة 66 م² في وسط المدينة، الطابق 4. ماء 24/24، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
