مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 78 م² · الطابق 4 · البليدة
تم تأكيد التوفر اليوم
- المساحة
- 78 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 4
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 23 يومًا
- المرجع
- DAR-09-0016
العقار
شقة F3 بمساحة 78 م² في الطابق 4، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
لا يفصّل الإعلان التجهيزات.
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 155 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في البليدة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 12 947 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 420 000 د.ج
- المبلغ الممول9 680 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء847 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)605 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)121 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)121 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 23 يومًا12 100 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 27 يومًا12 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F3 de 78m² situé à Centre-ville au 4ème étage. acte + LF.للبيع: F3 بمساحة 78 م² في وسط المدينة، الطابق 4. عقد موثق ودفتر عقاري.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
