مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F1 في وسط المدينة
F1 · 39 م² · الطابق 7 · بسكرة
تم تأكيد التوفر منذ يومين
- المساحة
- 39 م²
- الغرف
- F1 · دون غرفة نوم
- الطابق
- 7
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 24 يومًا
- المرجع
- DAR-07-0011
العقار
شقة F1 بمساحة 39 م² في الطابق 7، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 115 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بسكرة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 4 815 000 د.ج
- الدفعة الأولى900 000 د.ج
- المبلغ الممول3 600 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء315 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)225 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)45 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)45 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ 24 يومًا4 500 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةمنذ 28 يومًا4 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F1 39m2 Centre-ville, étage 7. gaz naturel / acte notarié + livret foncier / eau H24 / cuisine amenagee / prix à débattre.للبيع: F1 بمساحة 39 م² في وسط المدينة، الطابق 7. غاز المدينة، عقد موثق ودفتر عقاري، ماء 24/24، مطبخ مجهز، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
