مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 88 م² · الطابق 8 · بسكرة
تم تأكيد التوفر منذ 4 أيام
انخفض السعر بنسبة 10%
- المساحة
- 88 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 11 يومًا
- المرجع
- DAR-07-0001
العقار
شقة F3 بمساحة 88 م² في الطابق 8، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
- مطبخ مجهز
- شرفة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 83 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بسكرة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 27 يومًا8 100 000 د.جالنشر
- منذ 11 يومًا7 300 000 د.ج−10 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 7 811 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 460 000 د.ج
- المبلغ الممول5 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء511 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)365 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)73 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)73 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع إعلاناتمنذ 11 يومًا7 300 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F3 CENTRE-VILLE - 88 m² - 8eme etage. cuisine amenagee - eau 24/24 - chauffage - acte notarié - gaz naturel - 2 balcons - prix à débattre.للبيع: F3 بمساحة 88 م² في وسط المدينة، الطابق 8. مطبخ مجهز، ماء 24/24، تدفئة مركزية، عقد موثق، غاز المدينة، شرفة، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
