مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 48 م² · الطابق 2 · عين وسارة
انخفض السعر بنسبة 12%
- المساحة
- 48 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 2
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 16 يومًا
- المرجع
- DAR-68-0011
العقار
شقة F2 بمساحة 48 م² في الطابق 2، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 81 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في عين وسارة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 33 يومًا4 400 000 د.جالنشر
- منذ 16 يومًا3 900 000 د.ج−12 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 4 173 000 د.ج
- الدفعة الأولى780 000 د.ج
- المبلغ الممول3 120 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء273 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)195 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)39 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)39 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 16 يومًا3 900 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 19 يومًا4 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F2 48م² في Centre-ville، الطابق 2. مرآب، عقد موثق و دفتر عقاري، غاز المدينة، ماء 24/24.كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
