مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 48 م² · الطابق 1 · بريكة
تم تأكيد التوفر منذ 3 أيام
انخفض السعر بنسبة 10%
- المساحة
- 48 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 1
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ يومين
- المرجع
- DAR-63-0016
العقار
شقة F2 بمساحة 48 م² في الطابق 1، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تكييف
- مطبخ مجهز
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 73 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بريكة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 19 يومًا3 900 000 د.جالنشر
- منذ يومين3 500 000 د.ج−10 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 3 745 000 د.ج
- الدفعة الأولى700 000 د.ج
- المبلغ الممول2 800 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء245 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)175 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)35 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)35 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ يومين3 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F2 CENTRE-VILLE - 48 m² - 1ème étage. box fermé. climatisé. eau H24. cuisine amenagee. gaz ville. acte notarié.للبيع: F2 بمساحة 48 م² في وسط المدينة، الطابق 1. مكان لركن السيارة، مكيف، ماء 24/24، مطبخ مجهز، غاز المدينة، عقد موثق.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
