مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F5 في وسط المدينة
F5 · 138 م² · طابق أرضي · بريكة
- المساحة
- 138 م²
- الغرف
- F5 · 4 غرف نوم
- الطابق
- طابق أرضي
- الحالة
- جديد
- نُشر
- أمس
- المرجع
- DAR-63-0001
العقار
شقة F5 بمساحة 138 م² في الطابق الأرضي، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. 4 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- شرفة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 75 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بريكة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 11 128 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 080 000 د.ج
- المبلغ الممول8 320 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء728 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)520 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)104 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)104 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتأمس10 400 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 3 أيام10 800 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F5 138m2 Centre-ville, RDC. acte notarie disponible, grand balcon, bâche à eau, gaz naturel, negociable.للبيع: F5 بمساحة 138 م² في وسط المدينة، طابق أرضي. عقد موثق، شرفة، خزان ماء، غاز المدينة، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
